اقامت از طریق خرید ملک در دبی امکان پذیر است؟
بر کسی پوشیده نیست که دبی یکی از بهترین بازارهای املاک و مستغلات در جهان را برای سرمایه گذاری دارد. از زمانی که دولت امارات متحده عربی قوانین را تغییر داد و به خارجی ها و مهاجران اجازه سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی داد، تعداد زیادی از مردم توجه و سرمایه خود را به این امارت باشکوه معطوف کردند. دبی ده ها گزینه سرمایه گذاری مختلف از جمله ویلا، مجتمع های مسکونی، واحدهای آپارتمانی و زمین را به سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد. اگر قصد مهاجرت به دبی دارید تا انتهای این مقاله از دارالترجمه عربی دیدمانا همراه باشید.
انواع ملک در دبی
ابتدا اجازه دهید با انواع ملک در دبی شروع کنیم. از نظر نوع مالکیت، املاک مسکونی به طور کلی برای سرمایه گذاران خارجی به سه شکل متفاوت است.
مالکیت کامل یا دارایی های آزاد
دسته اول که محبوب ترین نوع مالکیت و سرمایه گذاری است، مالکیت کامل نامیده می شود. در این نوع مالکیت، ملک برای همیشه متعلق به خریدار است. با رشد روزافزون مناطق آزاد و املاک با امکانات کامل، سرمایه گذاری برای خرید ملک و خانه برای سرمایه گذاری خارجی هرگز آسان تر نبوده است.
قابل توجه است که املاکی که امکان تملک کامل دارند ویلا و آپارتمان می باشد. زمین های خالی نیز در این نوع مالکیت گنجانده شده است و سرمایه گذاری در این نقطه باعث می شود تا بنای مورد نظر - مانند آپارتمان یا برج - در این زمین ها ساخته شود.
مالکیت یا دارایی اجاره
دومین نوع محبوب ترین نوع مالکیت در دبی برای سرمایه گذاران خارجی، مالکیت اجاره ای است که اکثریت این نوع مالکیت را مجتمع های ویلا یا جوامع ویلا تشکیل می دهند. در این نوع مالکیت، خریدار مالکیت ملک را به مدت 99 سال در اختیار می گیرد. در طول این 99 سال مالک می تواند به هر نحوی که بخواهد از آن استفاده کند و مانند مالکیت کامل در صورت مالکیت مالک، ملک به او واگذار می شود.
برای ترجمه مدارک دانشگاهی به انگلیسی روی لینک کلیک کنید.
مالکیت مشترک یا ویژگی های مشترک
در نوع سوم که کمترین محبوبیت را در بین سرمایه گذاران دارد، مالکیت با خریدار و سایر مالکان به اشتراک گذاشته می شود. این املاک متعلق به شرکت های توسعه املاک و مستغلات است و دارای هزینه های نگهداری و تسهیلات نگهداری برای همه مالکان است.
در این نوع مالکیت، خانه، ویلا یا آپارتمان واقع در یک قطعه زمین به مالکیت خریدار تبدیل می‌شود، اما زمین توسط تمام افرادی که دارای ملک در آن منطقه هستند، مشترک است.
هدف از خرید ملک در دبی
اکنون که با انواع مالکیت در دبی آشنا شدید بد نیست نگاهی به انگیزه ها و اهداف خود برای سرمایه گذاری و خرید ملک در دبی بیندازید. یکی از مهمترین جنبه های خرید ملک در هر مکانی برای افراد، نوع کاربری و هدف است: آیا ملک را برای زندگی انتخاب کرده اید یا برای سرمایه گذاری؟ پاسخ به این سوال برای یافتن بهترین گزینه ممکن بسیار کلیدی است.
خرید ملک در دبی برای مقاصد سرمایه گذاری
در سال های اخیر، دبی به یکی از مراکز اصلی تجارت و سرمایه گذاری املاک و مستغلات در جهان تبدیل شده است. بازار املاک دبی در دنیا بسیار محبوب شده است و افراد زیادی در دبی ملک می خرند.
نرخ اجاره بالا، ارزش تجاری بالا، پتانسیل بالا برای رشد ارزش و فرآیند شفاف کسب و کار از جمله این مزایا هستند. با توجه به نرخ بازگشت سرمایه در بازار املاک و مستغلات، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی مشتاق خرید ملک و سرمایه گذاری در این بازار پررونق هستند.
خرید ملک در دبی برای سکونت و زندگی
این روزها دبی میزبان مهاجرانی است که از سراسر جهان به این شهر کوچ کرده اند. تسهیل روند خرید ملک و خانه در کنار امکانات استثنایی شهری دبی، این شهر را به مقصدی جذاب برای زندگی تبدیل کرده است .اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، باید مواردی مانند نزدیکی به بیمارستان ها و مراکز پزشکی، فروشگاه ها و مراکز خرید، رستوران ها و مدارس را در نظر بگیرید.
انواع اقامت از طریق خرید ملک در دبی
یکی از انگیزه های اصلی افراد برای خرید ملک در دبی، خرید ویزای اقامت در امارات متحده عربی است. در این بخش، دولت امارات سه گزینه جذاب را به سرمایه گذاران خارجی ارائه کرده است.
اقامت سه ساله در دبی
یک اجازه اقامت سه ساله برای سرمایه گذاری 750000 درهم اعطا می شود.
اقامت پنج ساله در دبی
اقامت پنج ساله به افراد بازنشسته و بالای 55 سال و برای سرمایه گذاری یک میلیون درهم اعطا می شود.
ده سال اقامت در دبی
جذاب ترین نوع اقامت، اقامت ده ساله یا ویزای طلایی است که برای سرمایه گذاری دو میلیون درهم یا بیشتر اختصاص داده می شود.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی
سرمایه گذاران خارجی در ابتدا فقط به پاسپورت خود برای خرید ملک نیاز دارند. در مراحل بعدی پرداخت ده درصد از کل مبلغ قرارداد به عنوان پیش پرداخت به اضافه فرم F تنها مدارک مورد نیاز دیگر می باشد. فرم F فرمی است که خریدار آن را دریافت کرده و از طریق آژانس املاک امضا می کند و سپس آن را در اداره زمین دبی ثبت می کند.
کلام پایانی
صراحت مراحل قانونی خرید ملک، عدم وجود مالیات، امکان اخذ وام مسکن، زیرساخت های روز دنیا، امکان اخذ ویزای اقامت، امکان خرید ملک بدون نیاز به زندگی در شهر، و روند رو به رشد دبی و بازگشت سرمایه بالا، این شهر را دنبال می کند. این مکان به یکی از ایده آل ترین مکان ها در جهان برای سرمایه گذاری در املاک تبدیل شده است. خرید ملک در دبی به عنوان سرمایه گذاری یکی از کم ریسک ترین و در عین حال سودآورترین سرمایه گذاری ها در زمینه مسکن و املاک در سراسر جهان است.
